올해 서울 지역 아파트값 상승률이 10년 만에 최고치를기록한 것으로 나타났다.

부동산뱅크 리서치센터가 지난 91년 이후 서울,수도권,광역시의 아파트 매매·전셋값 연간 상승률을 조사한 결과에 따르면 서울은 올들어 11월 말까지 매매값이 지난해보다10.3% 올라 조사기간 중 가장 높은 상승세를 보였다.서울의 아파트 매매가는 지난 92,93년 하락세를 보였고,외환위기 직후인 98년에는 97년 대비 무려 18.0%나 급락했다.그러나 99년과 2000년 각각 10.0%,3.2%씩 상승했었다.

올들어 아파트 값이 큰 폭으로 오른 것은 저금리 기조에따른 전세의 월세전환 확산과 소형 평형 공급 부족,재건축열풍 등에 기인한 것으로 풀이된다.

서울을 제외한 인천·경기 등 수도권은 97년 전년 대비 11.2%의 오름세를 기록한 이후 98∼2000년까지 하락세를 보이다 올들어 11월까지 8.9% 올랐다.부산 등 6대 광역시도98∼99년 하락세를 기록한 뒤 지난해 0.6% 소폭 상승한데이어 올해도 6.1% 올랐다.

전셋값은 외환위기 직후인 지난 98년 25.1% 폭락했지만 99년에는 30.8%의 급등을 기록했었다.서울은 지난해 13.2%에 이어 올해도 18.1% 상승했으며 이밖에 수도권과 광역시도 올들어 각각 18.4%,12.9% 오른 것으로 조사됐다.

류찬희기자