용적률 제한 등으로 매입 매력 떨어진 것으로 분석

서울 강남구 삼성동 옛 서울의료원 강남분원 부지 매각을 위한 공개 입찰이 유찰됐다.

서울시는 이달 12일부터 24일까지 전자입찰을 진행한 결과 낙찰자가 없다고 25일 밝혔다.

당초 2파전을 벌일 것으로 예상됐던 현대와 삼성이 모두 응찰하지 않은 것으로 전날 알려져 유찰 가능성이 제기되기도 했다.

그러나 실제로는 삼성생명이 단독으로 응찰한 것으로 확인됐다. 하지만 삼성생명은 입찰보증금을 내지 않아 무효 처리가 됐다.

서울의료원 부지는 토지 3만 1천543.9㎡와 건물 9개 동(전체면적 2만 7천743.63㎡) 규모로 감정평가기관의 매각 예정가격이 9천725억원이었다.

서울시가 동남권 국제복합교류지구 조성을 추진하면서 현대차그룹이 8만㎡에 이르는 한전부지를 10조여원에 매입하고, 삼성그룹도 2011년 1만㎡ 규모의 옛 한국감정원 부지를 인수한 바 있어 이번 서울의료원 부지 매입 주체에도 관심이 쏠렸다.

양측 모두 서울의료원 부지까지 매입하면 통합 개발이 가능할 것이라는 관측에서였다.

그러나 서울의료원 부지는 준주거지역으로 묶여 있어 용적률이 최대 400% 이내로 제한되고, 전체 공간의 50% 이상을 관광숙박 또는 문화·집회 시설 등으로 채워야 하는 등 제약이 있어 업계에선 매입가에 비해 매력을 느끼지 못한 것으로 보인다.

서울시는 “향후 내부 검토를 거친 후에 재공고할 예정”이라고 밝혔다.

이에 대해 일부 시민단체는 서울시가 서울의료원 부지 매각을 중단하고 공공의 목적으로 사용해야 한다고 촉구했다.

경제정의실천시민연합(경실련)은 “시민 재산을 헐값에 재벌에게 팔아넘기는 매각이 유찰된 점은 환영하나 서울시가 예정 가격을 낮춰 매각을 강행할 계획인 점은 우려스럽다”고 밝혔다.

경실련은 “해당 부지 가치는 3조원을 넘어선다”며 “서울시는 정말 개발이 필요하다면 공익성을 담보할 수 있는 공공개발을 결정해야 하며, 부채 문제로 이같은 방식이 어려우면 50년 등 장기임대로 사업을 진행해야 한다”고 덧붙였다.

연합뉴스