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지난 4월, 분양가 상한제가 사실상 폐지되면서 신규 아파트의 분양가가 상승세를 기록하고 있다.

건설업체들이 미분양을 고려해 큰 폭으로 분양가를 끌어올리진 않았지만, 최근 같은 분양 열기가 지속될 경우 분양가 상승이 불가피할 것이라는데 의견이 모아지고 있다.

실제 부동산114 자료에 따르면, 분양가 상한제 폐지가 실시된 4월 전국 신규 아파트의 3.3m² 평균 분양가는 961만원으로, 전월(945만원) 보다 1.7%(16만원) 상승했다.

5월 분양시장이 채 끝나지 않은 5월 15일 기준으로 전국 신규 아파트의 3.3m² 평균 분양가는 1,017만원으로 집계됐으며, 이는 3월 대비 무려 7.62%(72만원) 상승한 수치다.

부동산 전문가는 “신규 분양 시장에 분양가 상승 바람이 불고 있다. 아직은 그 상승세가 미미하지만 분양가 상한제 적용을 받지 않는 공급 물량이 쏟아지고, 분양 열기가 확산되면 분양가 상승세가 더욱 가팔라질 것으로 예상된다”고 전했다.

매매가의 턱 밑까지 차오른 전셋값과 기준금리 인하로 줄어든 금융 부담도 수요자들의 내 집 마련을 부추기고 있다.

생활 편의시설이 잘 갖춰지고 교통과 교육 환경이 우수한 서울 도심에 대형 건설사의 브랜드 아파트가 선보여 수요자들의 관심이 집중되고 있다.

포스코건설이 서울 서대문구 홍은 12구역을 재개발해 분양하는 ‘북한산 더샵’은 이미 생활 인프라가 잘 조성된 희소성 높은 입지에 조성되면서 쾌적한 자연 환경까지 누릴 수 있어 실수요자들의 큰 호응을 얻고 있다.

‘북한산 더샵’은 홍제역이 단지에서 약 300m거리에 있는 역세권 입지로 3호선을 이용해 종로·광화문·여의도 등으로 접근이 용이하며, 통일로와 내부순환도로가 인접해 있어 출퇴근이 편리하다.

단지 인근으로 백련산·안산·인왕산·북한산 등이 위치해 있어 도심 내에서 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다는 점도 큰 장점이다. 단지가 남동 및 남서향으로 배치돼 있어 채광 및 통풍이 우수하며, 일자형으로 배치돼있어 세대간 간섭이 적고 앞뒤로 탁 트인 전망을 누릴 수 있다는 점도 장점이다.

쾌적한 자연환경과 어우러지는 단지 내 조경 공간도 인상적이다. 단지 곳곳에 아이들을 위한 놀이터와 운동시설, 쉼터 등 12가지 테마의 조경 특화 공간이 조성되며, 단지 둘레를 따라 벗나무 산책로를 배치해 입주민들이 단지 내에서 가벼운 산책과 여가를 즐길 수 있도록 할 예정이다.

‘북한산 더샵’은 지하3층, 지상 15~20층 8개 동, 총 552가구, 전용면적 34~120m² 규모로 구성되며, 이 중 전용면적 59~120m², 109가구를 일반에 분양한다. 모델하우스는 서울시 용산구 갈월동 5-9번지에 조성돼 있다. 문의전화 1899-6543

뉴스팀 seoulen@seoul.co.kr