건설교통부는 성남 도촌,군포 부곡,부천 여월,부산 고촌 등 4곳의 택지개발예정지구 실시계획을 승인했다고 23일 밝혔다.

그린벨트를 풀고 국민임대주택단지로 조성하는 이들 4개 지구에는 국민임대 7651가구를 포함해 모두 1만 4111가구를 지을 계획이다.

건교부는 연말까지 주택건설사업계획을 승인,2005년 상반기 입주자를 모집한 뒤 2006년 말부터 입주가 이뤄지도록 할 예정이다.실시계획 승인으로 토지용도는 자연녹지에서 주거 및 상업용지 등으로 세분화됐고 건축물의 용도와 건폐율,용적률 등 지구단위계획도 확정됐다.

건교부는 그린벨트를 풀어 주택을 건설하는 만큼 공동주택의 밀도를 건폐율 30%,용적률 160% 이하로 제한키로 했다.층수는 최고 15층,평균 12층 이하로 맞추어 지어야 한다.이주자용 단독주택(제1종 일반주거지역)은 건폐율 60%와 용적률 200%,4층 이하로 1층에는 상가 설치도 허용되고 일반 단독주택(제1종 전용주거지역)은 건폐율 50% 및 용적률 100%,3층 이하로 제한된다.

류찬희기자 chani@