고양시가 지난 90년부터 택지지구를 개발하면서 얻은 수익이 총 투자비의 20%를 넘어선 것으로 나타났다.

11일 고양시에 따르면 시는 지난 90년부터 성사·행신·탄현1.2 등4개 택지지구를 개발하고 성사·행신지구 등 2곳에 시영아파트 2,947가구를 지어 분양 또는 임대했다.

시가 최근 이들 사업 수지를 분석한 결과 택지개발 및 시영아파트건립에 총 6,289억9,000만원을 투자,지난달말까지 이미 투자비를 웃도는 6,385억7,000여만원을 회수한 것으로 나타났다.

시는 앞으로 탄현2지구 부지매각 등으로 1,227억6,000여만원의 수익을 더 올릴 수 있어 총 수익금은 1,323억6,000만원,수익률은 투자비총액의 21%에 이를 전망이다.

이런 수익률은 한국토지공사나 대한주택공사 등 공기업이 택지지구를 개발하면서 올리는 -5∼20%에 비해 상대적으로 높은 수치다.

택지개발의 경우 총 4,929억1,000여 만원을 투자해 지난달말 현재발생한 수입 5,088억7,000여만원과 향후 수입 1,083억7,000여만원을합쳐 투자액의 25.2%인 1,243억3,000여만원의 수익이 예상된다.

특히 시영아파트 건설 사업에서도 총 투자액 1,360억7,000만원의 5.

9% 80억3,000여만원의 이득을 낼 것으로 분석됐다.

고양시의 이같은 택지개발 관련 수익에 대해 성공적 공영개발사업을 통한 시 재정수입 증대라는 긍정적 시각이 있는 반면 시가 영세민을 포함한 시민을 상대로 땅장사를 했다는 비판도 제기되고 있다.

이에 대해 시 관계자는 “투자비용의 이자 수익 등 기회비용과 공무원 인건비 등이 비용으로 포함되지 않아 수익률이 높은 것으로 나타났을 뿐 실제 수익은 10% 안팎으로 추정된다”고 밝혔다.

고양 한만교기자 mghann@