◎일시불땐 최고 38%까지 할인 혜택

‘토지공사 땅을 노려라’.

싼값으로 원하는 토지를 구입할 수 있는 기회가 다가왔다.경기침체기에 가장 적절한 투자방법인 부동산 매입,특히 토지매입을 고려중인 투자가들은 이번 기회에 토공이 분양중인 땅을 고려해보는 게 좋을 법하다.

토공은 가격할인판매는 물론 무이자,거치식 판매 등 다양한 할인판매제도를 개발,수요자를 찾아나서고 있다.토공이 경영혁신의 일환이자 최근 극심한 침체를 겪고 있는 부동산 시장의 활성화,보유토지의 매각부진을 타개하기 위한 일석삼조를 노리고 내놓은 방안이다.

토공은 일정한 기준에 맞는 토지에 대해서는 가격할인,무이자 할부판매와 거치식 할부판매 외에 일시불로 납부(5개월 이내 납부)하는 조건으로 토지를 사들이는 수요자들에게는 토지대금을 추가로 4%에서 최고 38%까지 깎아주는 등 민간 토지개발회사보다 더 파격적인 가격할인 전략을 내놓고 있다.더욱이 사실상 할인폭의 상한을 없애 토공 보유 전 토지에 대해 실시하고 있는게 장점이다.

◇일시불 매입시 할인판매=공급용도에 관계없이 분할납부로 공급하는 모든 토지에 대해 적용되고 무이자 할부판매 대상 토지의 경우에는 분할납부 조건에 따라 6∼38%까지 깎아준다.무이자할부판매 대상토지를 1년 분할로 사면 6%,2년 분할은 15%,3년 분할은 23%,4년 분할은 30%,5년 분할은 38%를 할인해 준다.무이자 할분판매 대상이 아닌 토지는 최고 12%를 깎아준다.

◇현가할인판매=현재의 시장여건 등을 전제로 아직 팔리지 않은 토지가 팔리는 시기를 추정해서 그 기간동안의 금융비용 만큼 값을 깎아주는 제도다.공동택지와 단독주택지는 1년이상,근린,상업,업무용지 및 산업시설용은 2년이상 팔리지 않는 토지중 앞으로 팔릴 때까지 1년이상 걸릴 것으로 예상되는 토지를 대상으로 현재 시점부터 매각가능 시점의 현가차액 만큼 할인해서 판매하는 방법이다.

◇무이자 할부판매=빨리 팔아야 하거나 다른 토지의 수요유발에 기여할 수 있는 새로운 토지 및 팔리지 않은 매각대상 토지를 대상으로 5년 분할 납부기간 안에 무이자 할부 판매한다.

◇거치식 할부판매=팔리지 않고 있는 기간이 1년 이상인 상업,업무용지 및 산업시설용지를 대상으로 계약금만 납부한 뒤 분할 납부 범위에서 일정 거치기간을 두고 공급하는 제도다.