세줄 요약

올해 지방 청약 상위 5개 단지는 모두 초등학교 도보권에 자리해 교육환경이 청약 성적을 좌우하는 흐름을 보여줬다. HJ중공업은 익산 영등동에 ‘영등 해모로 에클라임’을 12월 분양하며, 이리동북초와 중·고교, 학원가를 걸어서 이용할 수 있는 입지를 내세웠다.

• 지방 청약 상위 5곳, 초등학교 도보권 공통점
• 교육여건 중시 흐름, 수요자 27%가 중요 응답
• HJ중공업, 익산 영등동 새 아파트 12월 분양

-주택 수요자 4명 중 1명 이상, 입지 선택 시 자녀 교육여건 고려
-‘영등 해모로 에클라임’, 이리동북초 바로 옆…중·고교 도보권에 학원가도 가까워

올해 지방 청약시장에서 높은 경쟁률을 기록한 단지들이 ‘초등학교 도보권’이라는 공통점을 갖춘 것으로 나타났다. 자녀의 통학 편의와 교육시설 접근성을 갖춘 단지들이 청약 성적 상위권에 오르면서 교육환경에 관심이 모인다.

청약홈 데이터를 분석한 결과(수도권 및 5대 광역시 제외, 10월 29일 조회 기준), 올해 지방에서 공급된 단지 가운데 1순위 평균 청약경쟁률 상위 5곳은 모두 도보권 내에 초등학교가 위치한 것으로 파악됐다.

구체적인 단지별 경쟁률을 살펴보면 ‘진주 판문지구 레이크써밋 웰가’가 34.95대 1로 가장 높았으며, 뒤를 이어 ▲골드클래스 시그니처 34.65대 1 ▲엘리프 창원 B1블록 27.37대 1 ▲엘리프 성성호수공원 1블록 26.27대 1 ▲포레나 힐스테이트 진주 21.15대 1 순으로 집계됐다.

이러한 청약 결과는 주택 수요자들이 거주지를 정할 때 자녀의 교육환경을 중요하게 따지는 흐름과 맥을 같이한다. 실제로 희림종합건축사사무소·알투코리아부동산투자자문·한국갤럽조사연구소가 함께 수행한 ‘2026 부동산 트렌드’ 조사에 따르면, 향후 주택을 선택할 때 고려하는 입지 요인을 묻는 항목에서 전체 응답자 4명 중 1명 이상인 27%가 ‘자녀 교육여건 우수성’을 꼽았다.

부동산 업계 관계자는 “지방에서는 학교와 학원가 등 교육 인프라가 형성된 생활권을 중심으로 자녀 교육을 고려하는 수요가 모일 수 있다”며 “특히 초등학교가 가까우면 어린 자녀의 통학과 학부모의 등하교 동행 부담을 줄일 수 있고, 기존 도심의 학원가까지 이용할 수 있는 새 아파트라면 교육환경과 주거 편의를 함께 원하는 학부모들에게 매력적인 선택지가 된다”고 말했다.

이러한 가운데 HJ중공업이 오는 12월 전북특별자치도 익산시 영등동 일원에서 ‘영등 해모로 에클라임’을 분양할 예정이다. 영등주공1단지 재건축정비사업을 통해 지하 2층~지상 28층, 8개 동, 총 607가구로 조성된다. 전용면적 45·59·75·84㎡로 구성되며, 이 중 393가구가 일반분양될 예정이다.

단지는 초등학교부터 중·고교와 학원가까지 걸어서 이용할 수 있는 교육환경을 갖췄다. 바로 옆에 이리동북초가 자리해 어린 자녀의 통학 부담을 줄일 수 있고, 학부모의 등하교 동행과 학교 방문도 편리하다. 초등학교 입학을 앞둔 자녀나 초등학생 자녀를 둔 가정에서 눈여겨볼 만한 입지다.

남성중과 이리남성여중, 남성고 등이 도보권에 자리하고, 익산 주요 학원가도 가까워 학교와 학원 간 이동이 편리하다. 자녀의 이동시간과 학부모의 차량 이동 지원 부담을 줄일 수 있으며, 자녀의 성장 단계에 따른 교육 수요를 한 생활권에서 충족하기 수월하다.

생활 인프라도 갖췄다. 영등동 중심상권과 롯데마트, 익산병원·원광대학교병원, 익산시청 본청 등을 이용할 수 있다. 소라근린공원이 도보권에 있고 익산체육공원도 이용할 수 있다. 익산국가산업단지와 가까워 출퇴근 편의가 기대되며, KTX 익산역을 통한 타 지역 이동도 가능하다.

단지 내에는 작은도서관과 독서실, 피트니스, GX룸, GDR 골프연습장, 건식사우나 등 커뮤니티시설이 조성될 예정이다. 외관에는 커튼월룩 디자인을 적용하고, 전 타입에 유리난간을 설치할 계획이다. 세대별 창고도 제공된다.

‘영등 해모로 에클라임’ 견본주택은 오는 12월 중 개관할 예정이다.