다음 신도시는 어디에 건설될까. 검단 신도시 확정 발표 이후 차기 신도시 후보지에 관심이 쏠리고 있다. 전문가들은 앞으로 발표될 신도시는 서울과 가까운 곳으로 확정될 것으로 점치고 있다.

강남 수요층 흡수라는 지리적 입지만 따져볼 때 적합한 후보지로는 과천∼안양·의왕 청계산 주변이 꼽힌다. 성남 서울공항도 후보지로 거론된다. 그러나 두 곳은 모두 제약이 따른다. 청계산 주변은 대규모 신도시를 개발하기는 면적이 좁다. 서울공항은 강남 수요를 곧바로 흡수할 수 있다는 장점은 있지만 당장은 개발하기 어렵다. 부동산 개발 차원이 아닌 군사적 문제가 선결돼야 하기 때문에 앞으로 발표될 신도시 후보지에서는 벗어날 수밖에 없다.

하남시나 광주시, 남양주시도 서울 수요를 어느 정도 빨아들일 수 있다는 점에서 신도시 후보지로 거론된다. 남양주시는 중앙선(청량리∼덕소) 복선전철이 개통돼 대중교통여건이 개선되고, 강남 진입도 비교적 쉽다는 지리적 이점이 있다.

용인 동남부 지역도 후보지로 꼽힌다. 서울·분당과 가깝고 경부고속도로를 이용하기 쉽다. 같은 선상에 있는 동탄신도시 확대는 거의 확실시된다.

류찬희기자 chani@seoul.co.kr