서울 강남 집값의 새 가늠자로 부상한 도곡동 타워팰리스에서 최근 급매물이 쏟아지고 있다.

급매물은 나오지만 사려는 사람이 없어 가격도 큰 폭으로 하락하고 있다.보유자들은 가격을 낮춰서라도 팔아달라며 중개업소에 은밀히 매물을 내놓고 있는 실정이다.

3일 부동산업계에 따르면 ‘10·29 집값대책’ 이후 주상복합아파트인 타워팰리스1,2차의 신규 매물이 하루평균 30가구 이상 나오고 있다.

이전에는 거의 찾아볼 수 없었던 매물이 ‘9·5대책’ 이후 20가구로 늘더니 ‘10·29대책’이 나오면서 30가구를 웃돌고 있다.인근 중개업소에서는 매물이 최소한 20∼30% 가량 늘어났다고 분석한다.

가격도 큰 폭으로 떨어졌다.그러나 타워팰리스의 가격은 고무줄이다.인터넷에 올라온 매물 가격과 달리 실제 호가는 보유자에 따라 3억∼4억원 낮은 경우도 있다.

급한 마음에 매물을 가급적 하루빨리 처분하려는 사람들이 적지 않기 때문이다.

1차 35평형은 10·29대책 이전 9억 5000만원을 호가했으나 지금은 8억 7000만원으로 떨어졌다는 게 인근 중개업소 관계자의 얘기이다.

2차 68평형은 18억원을 호가했으나 3일에는 16억원에 매물이 나왔다.그러나 아직도 20억원이 아니면 못팔겠다는 사람도 있다.

타워팰리스의 매물이 늘어나고 가격이 떨어지는 것은 보유자들 가운데 투자자들이 많기 때문이다.또 분양가가 낮아 이미 충분히 투자수익을 챙긴 상태에서 정부의 강공책에 매물을 쏟아내고 있다는 분석이다.

익명을 요구한 인근 A중개업소 관계자는 “타워팰리스 매물은 은밀히 나오고 거래도 은밀히 이뤄져 매물 통계를 공개하지 않는다.”면서 “그러나 최근들어 급매물이 늘며 가격이 큰 폭으로 떨어진 것은 분명한 사실”이라고 말했다.

김성곤기자 sunggone@