병원 건물을 지어 임대까지 책임지고 맡아주는 컨설팅사가 등장했다.

세경컨설팅은 작은 규모의 땅을 갖고 있는 지주와 공동으로 병원,약국 등이 들어선 건물을 지어 임대 수요자를 전문적으로 찾아주고 있다.또 투자자를 모집,의료시설을 개발한 뒤 투자자들에게 수익률을 나누어 주는 컨설팅도 하고 있다.

단순히 병원 건물만 지어주는 것이 아니라 개원을 준비하거나 자신의 건물을 갖고자 하는 수요자를 모은 뒤 부지를매입,개발하는 투자 개념이다.

병원 내부 리모델링을 전문으로 하다가 개발,임대사업까지 뛰어든 이 회사는 경기도 부천 상동·용인 상갈지구에서 지주공동개발사업을 벌이고 있다.

부천 메디컬센터는 땅 주인이 갖고 있는 250평에 병원과약국,물리치료실 등이 들어서는 8층 규모의 건물을 짓는사업.용인 사업은 개별 투자자를 모집,180평의 땅을 사서병원 건물을 짓고,병원을 필요로 하는 의사들에게 임대해주는 방식으로 추진하고 있다.

병원은 일반 상가와 달리 장기 임대로 들어오기 때문에이동이 많지 않아 임대율이 높은 것이 특징.투자자들은 안정적인 투자 수익을 올릴 수 있는 장점이 있다.

세경컨설팅 김원철 이사는 “국내 노령인구 증가와 건강에 대한 관심이 높아지면서 건강센터와 같은 의료시설 수요가 크게 증가하고 있다”며 “저금리 시대를 맞아 의료시설 임대가 유망 투자 상품으로 떠오르고 있다”고 말했다.

김 이사는 병원 임대 사업지는 인구가 많은 택지개발지구나 소형 아파트 단지가 유망하다고 설명했다.(02)3444-9413.

류찬희기자 chani@