주택금융의 건실화를 위해서는 프로젝트 금융방식의 활성화가 필요하다는연구결과가 나왔다.프로젝트 금융방식이란 개별 건설현장의 사업성을 판단,사업성이 양호할 경우 그 현장에서 발생하는 현금흐름을 담보로 여신이 이루어지는 금융방식이다.

주택산업연구원(원장 李東晟)은 ‘주택건설 프로젝트 금융 활성화방안’이란 보고서에서 이같이 주장했다.

이 보고서에 따르면 주택건설사업은 △초기의 자금투입량이 많고 △자금투입과 회수시점이 길어 외부차입의 의존도가 높기 때문에 부채비율이 높아 재무구조가 불안정하며 △자금조달을 위한 담보여력이 부족한 특성을 갖고 있기 때문에 프로젝트 금융방식의 자금조달이 필요하다고 지적했다.

전광삼기자