◎서울이 34%… 6대 도시가 57% 차지/일보다 높아… 미국 땅 86.7% 살 돈

9월말 현재 우리나라 전국토의 땅값은 1천7백77조1천억원인 것으로 나타났다.

이는 올해초 1천6백14조5천억원보다 1백62조6천억원이 오른 것이다.

이중 전국토의 0.61%인 서울의 땅값은 6백10조2천억원으로 전국 땅값의 34.3%를 차지했다.

또 전국토의 2.96%에 불과한 서울·부산등 6대 도시의 땅값은 전국 땅값의 57.5%인 1천22조6천억원으로 이들 6대 도시를 제외한 나머지땅인 경기·강원등 9개 도를 사고도 2백68조1천억원이 남는다.

이같은 땅값은 건설부가 전국 30만표준지의 공시지가를 근거로 전국의 2천5백만 필지에 대한 개별지가를 산정,계산한 것이다.우리나라 국토의 총 땅값은 남한보다 면적이 94배나 큰 미국의 88년말의 땅값인 2천50조원의 86.7%에 해당됐다.

특히 9월말 현재 우리나라의 평균 땅값은 평당 6만2백76원으로 미국의 7백25원(88년말기준)보다 83배나 비싸다.

또 땅값이 세계에서 제일 비싼 일본은 88년말 현재 평균땅값이 평당 7만1천8백원,국토의 총땅값은 8천1백90조원으로 우리보다 많으나 일본의 경제규모가 우리보다 10배이상인 점을 감안하면 사실상 우리의 땅값이 세계최고의 수준이라 할 수 있다.

6대도시의 땅값은 ▲서울 6백10조2천억원 ▲부산 1백52조9천억원 ▲대구 92조7천억원 ▲인천 62조6천억원 ▲광주 47조3천억원 ▲대전 56조9천억원이다.

9개 도는 ▲경기 2백61조7천억원 ▲강원 44조6천억원 ▲충북 40조5천억원 ▲충남 59조원 ▲전북 56조5천억원 ▲전남 47조3천억원 ▲경북 94조3천억원 ▲경남 1백13조1천억원 ▲제주 37조5천억원이다.

서울·인천·경기등 수도권지역의 땅값은 전국 땅값의 52.6%이며 서울의 땅값이 경기도를 제외한 나머지 8개도를 합친 땅값보다 1백17조4천억원이 비싼등 지역편중현상이 극심했다.

지역별 평균땅값은 서울이 평당 3백33만8천2백원으로 가장 싼 강원도의 9천원보다 3백71배나 비쌌다.

건설부는 오는 11월말까지 전국 2천5백만필지의 개별지가에 대한 전산화작업을 마무리 지은 뒤 12월중 전국 지역별 지가를 보다 정확하게 계산,공식발표할 예정이다.<우득정기자>