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용산정비창에 ‘亞 실리콘밸리’ 만든다

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입력 :ㅣ 수정 : 2022-07-27 09:46 사회 섹션 목록 확대 축소 인쇄

서울시, 용적률 1500% 이상 상향
10년 만에 국제업무지구 재추진

서울 한복판의 마지막 남은 ‘금싸라기땅’으로 불리는 용산정비창 부지 개발이 10년 만에 다시 추진된다. 사진은 여의도 63빌딩에서 바라본 용산 정비창 부지(한강변 아파트 뒤) 모습. 2022.7.26 연합뉴스

▲ 서울 한복판의 마지막 남은 ‘금싸라기땅’으로 불리는 용산정비창 부지 개발이 10년 만에 다시 추진된다. 사진은 여의도 63빌딩에서 바라본 용산 정비창 부지(한강변 아파트 뒤) 모습. 2022.7.26 연합뉴스

단군 이래 최대 개발사업으로 불리다 금융위기 등으로 좌초됐던 서울 용산국제업무지구 프로젝트가 10년 만에 다시 추진된다. 서울시가 이 일대를 ‘입지규제최소구역’으로 지정해 용적률의 제한을 받지 않으면 롯데월드타워(123층·555m)보다 더 높은 건물이 들어설 수 있다. 주택 공급량은 지난 정부 때 발표된 1만 가구에서 6000가구로 축소됐다.

오세훈 서울시장은 26일 서울시청에서 서울의 마지막 금싸라기 땅으로 불리는 용산정비창 일대 개발 청사진인 ‘용산국제업무지구 개발 구상’을 발표했다. 구상에 따르면 전체 부지의 70% 이상이 업무·상업 등 비주거 용도로 채워진다. 서울시는 입지규제최소구역을 최초로 지정해 법적 상한 용적률인 1500%를 넘어서는 초고층 건물이 들어서도록 해 ‘아시아의 실리콘밸리’로 키울 계획이다. 이렇게 되면 국내 최고층인 롯데월드타워를 뛰어넘는 빌딩이 들어서게 된다.

용산국제업무지구는 직장과 주거, 여가 등 도시의 모든 기능이 담긴 ‘직주혼합’ 도시로 기획됐다. 국내외 최첨단 테크기업과 연구개발(R&D)·인공지능(AI) 연구소, 국제기구 등이 입주할 수 있는 업무공간이 마련된다. 마이스(MICE, 기업 회의·포상관광·컨벤션·전시) 시설, 비즈니스호텔 등도 들어선다. 국제교육시설과 국제병원 등 외국인 생활 인프라도 갖춰진다. 부지 내 주택 공급 규모는 2020년 문재인 정부가 발표한 1만 가구보다 적은 약 6000가구 수준으로 정해졌다.

시는 2024년 하반기부터 기반시설 공사가 시작될 것으로 내다봤다. 시는 전체 사업 기간을 착공 후 10∼15년으로 예상했으며 총사업비는 토지비를 포함해 약 12조 5000억원 정도다.



이하영 기자
장진복 기자
2022-07-27 1면
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