송파구 증가율 최고

수도권 전세가격이 부쩍 올라가면서 최근 3년간 서울에서 전셋값이 4억원이 넘는 ‘고가 전세 아파트’가 3배 가까이 늘어났다.

부동산포털 닥터아파트에 따르면 지난 2008년 11월부터 현재까지 서울에 있는 고가 전세 아파트의 가구수 변동을 조사한 결과 2008년 5만5천582가구에서 올해 14만117가구로 2.6배 증가했다.

이는 서울 아파트 전세가가 2009년 9.59%, 2010년 7.26%, 올해 8.79% 오르는 등 가파른 상승 곡선을 그렸기 때문이다. 3년 전 전세 아파트의 4.5%에 불과했던 고가 전세 비율도 11.4%까지 치솟았다.

지역별로는 송파구에서 고가 전세가 가장 많이 늘어났다. 2007~2008년 입주한 재건축 새 아파트 전세가가 크게 오름에 따라 4천361가구에서 3만2천615가구로 8배 증가했다고 업체는 전했다.

이어 강남구와 서초구, 용산구, 양천구, 광진구 등도 고가 전세 가구수가 2배 이상 많아졌다. 강동구와 성북구 중랑구 등은 2008년 고가 전세가 한 채도 없었지만 현재는 각각 2천21가구, 370가구, 34가구가 새로 생겼다.

닥터아파트 리서치연구소 이영호 소장은 22일 “오는 26일 고덕시영을 시작으로 고덕지구 재건축 이주가 본격화되면 강동구 등 강남권의 고가 전세가 더 늘어날 것으로 보인다”고 전망했다.

연합뉴스