주5일 근무제를 맞아 펜션업이 유망사업으로 떠오르고 있다.

펜션은 전원생활을 즐기면서 별도의 객실을 두고 손님을 받는 유럽풍 민박집을 의미한다.콘도와 민박의 중간형태로 보면 된다.국내에서는 수도권과 강원도,제주도를 중심으로 확산되고 있다.객실수는 3∼10개까지 다양하다.

도입 초기에는 전원생활을 즐기면서 수익도 올리려는 정년 퇴직자가 주된 투자자였다.최근에는 주5일 근무제를 맞이해 투자층이 다양해졌다.

◆ 얼마나 드나. = 땅값에 따라 차이가 난다.3억∼5억원 정도 든다.펜션사업에 필요한 대지는 200∼300여평.지상 2층에 방 5개 기준으로 할 경우 건평이 60평쯤 필요하다.

사업에 앞서 반드시 수입대비 투자비를 계산해 봐야 한다.

드림컨추리 한기봉 사장은 “펜션요금은 하루 평균 6만∼12만원으로 최소한1달에 20일 정도는 손님이 들어야 손해를 보지 않는다.”면서 “잘되는 집은 한달에 각종 비용을 빼고도 400여만원의 수입을 올리는 경우도 있다.”고말했다.

◆ 주의할 점은. = 가장 중요한 것은 부지를 잘 고르는 일이다.아무리 부지를 싸게 사도 손님이 들지 않으면 손해를 볼 수밖에 없다.

따라서 부지를 매입할 때 관광지 인근 등을 고르는 것이 좋다.또 명승지가 없다면 지역특성을 살린 테마상품을 개발하는 것도 요령이다.

펜션은 지어 놓았다고 해서 손님이 찾아오지 않는다.건립후 운영방법이나 홍보방법을 미리 생각해 둬야 한다.인터넷을 활용하면 손님 모시기가 한결 쉬워진다.

김성곤기자 sunggone@