◎수도권 신도시 평당 20만∼30만원 하락/전세값도 동반하락 추세

부동산 시장이 꽁꽁 얼어붙었다.

부동산 실명제의 한파로 아파트 거래는 거의 끊겼으며 매수 문의마저 사라져 수도권 신도시의 경우 매매가는 평당 20만∼30만원,전세값은 평당 15만원 정도 내렸다.

14일 격주마다 서울과 수도권의 아파트값을 조사하는 부동산 뱅크지에 따르면 부동산 실명제가 발표된 뒤 분당의 아파트 매매가는 0.06%,일산은 0.15% 떨어졌으며 중동과 의왕은 매매 없이 보합세를 유지했다.전세값은 신도시 평균 0.18% 내렸다.

산본의 34평형 백두아파트의 경우 매매가가 1억5천만원선에서 1억4천만∼1억4천3백만원으로 평당 30만원이 떨어졌다.분당은 거래가 없지만 25평형 아파트의 경우 호가가 1억1천5백만원으로 지난 연말 1억2천만원보다 5백만원 정도 떨어졌다.

미분양 아파트가 많은 의정부 주공아파트의 경우 20평형은 4백만원 내린 5천5백만원선에서,13평형은 3백만원 내린 3천4백50만원에서 일부 거래되고 있다.

전세값은 분당 38평형이 7천5백만원에서 7천만원으로,중동 38평형이 6천만원에서 5천만∼5천5백만원으로 떨어졌으나 거래는 없었다.

서울의 아파트 값은 재건축 규제 완화조치로 소형 아파트 값이 올라 매매가는 평균 0.33%,전세값은 0.36% 올랐다.분당·산본·평촌·의정부 등의 매매가가 내린 반면 서울과 부산 등은 소형주택이 올랐다.

분당의 그랜드 공인중개소의 채영희 사장은 『실명제가 발표된 뒤 미등기 전매를 문의하는 경우는 있으나 매수 및 매도와 관련된 전화는 한 건도 없었다』며 『거래가 없어 시세는 형성되지 않지만 평당 30만원 정도 내린 것으로 보인다』고 말했다.<백문일기자>