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규제대상 빠진 안양시·평촌에 몰리는 투자수요

규제대상 빠진 안양시·평촌에 몰리는 투자수요

입력 2017-09-21 13:39
업데이트 2017-09-21 13:39
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평촌 신규물량 공급에 집중…설립 인가 획득한 평촌동 지역주택조합 주목

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최근 평촌은 정부의 8·2 부동산대책으로 인해 때 아닌 부동산 호재를 타는 중이다. 정부가 규제하기로 한 지역에 경기도 안양시 평촌지역이 제외되면서 투자수요가 몰리는 ‘풍선효과’가 발생해서다.
최근 평촌은 정부의 8·2 부동산대책으로 인해 때 아닌 부동산 호재를 타는 중이다. 정부가 규제하기로 한 지역에 경기도 안양시 평촌지역이 제외되면서 투자수요가 몰리는 ‘풍선효과’가 발생해서다.
최근 평촌은 정부의 8·2 부동산대책으로 인해 때 아닌 부동산 호재를 타는 중이다. 정부가 규제하기로 한 지역에 경기도 안양시 평촌지역이 제외되면서 투자수요가 몰리는 ‘풍선효과’가 발생해서다.

안양시가 규제대상에서 빠진 이유는 신규분양 자체가 부족한 도시이기 때문이다. 안양시는 정부의 9·5 부동산 추가 대책까지 피하면서 재개발 사업이 활기를 띌 조짐을 보인다.

투자가 몰리는 비규제지역들은 비슷한 공통점을 보이고 있다. 노후화 비율과 전세가율이 비교적 높다는 사실이다. 이에 재개발 수요가 높아지고 있는 것이다.

부동산 업계 관계자는 “노후화와 전세가율이 높은 신도시 비규제지역들은 대기수요가 풍부한 편”이라며 “평촌이나 일산 등 비규제지역의 신규 물량에 관심을 갖고 지켜봐야 한다. 안양시 동안구에선 벌써 3000가구 규모의 재개발 사업이 7곳에서 추진 중”이라고 밝혔다.

이처럼 앞으로 부동산 규제가 추가 발표될 예정이어서 실수요자나 투자자라면 미리 신규 물량에 대해 체크해두는 것이 좋다. 특히 평촌의 경우 재건축을 통한 분양시장이 열리면 잠잠했던 시세가 폭등할 수도 있어 더 유의깊게 지켜보는 것이 좋다.

최근 평촌에는 지역주택조합 설립인가 소식이 들린다. 지난 6월 동안구 평촌동 일원 필지에 조합설립인가를 획득한 평촌동지역주택조합은 사업속도에 박차를 가하고 있다.

이번 사업인가는 10년 간 획득에 애를 먹었다. 특히 대행사가 중간에 세번이나 바뀌는 등 우여곡절을 겪었다. 하지만 평촌동지역주택조합은 세번째 대행사인 부산의 중견 건설업체 ㈜한울종합건설&㈜한울D&C와 2년 전 손을 잡고 이번 사업인가를 획득하게됐다.

대행사 (주)한울종합건설&(주)한울D&C 김재석 부회장은 “지역주택조합 사업은 조합원들의 신뢰를 얻는 것이 매우 중요한 사업”이라며 “성공적인 조합사업을 위해 앞으로도 최선의 노력을 기울여나갈 예정”이라고 밝혔다.

평촌 지역주택재건축사업은 안양시 동안구 평촌동 일대 2만4천310.20㎡에 25평형, 30평형, 34평형 등 총 456세대를 건설하는 것으로 총 5개 동에 지하 2층 지상 29층 규모로 지어진다.

온라인뉴스부 iseoul@seoul.co.kr

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